存了一個(gè)首付的錢(qián)，交完后以為就完了，殊不知收房時(shí)還有這些費用需要繳納，今天吉誠裝修公司小編就為大家講講買(mǎi)了房收房時(shí)還需要繳納哪些費用？收房繳納費用明細表這些錢(qián)都要交，供大家參考。

買(mǎi)了房收房時(shí)還需要繳納哪些費用？收房繳納費用明細表這些錢(qián)都要交

NO1新房交房時(shí)要交的稅費

?房屋契稅

△指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因權的變動(dòng)，像承受人(買(mǎi)房的人)征收的的一種稅費。

△契稅一般都是明文規定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。

△即便是被拆遷戶(hù)，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。

注意：

①由于各城市具體契稅收費標準略有不同，請參考當地情況。

②按規定契稅應在辦理產(chǎn)權證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì )要求入住前就交納，業(yè)主們完全可以拒絕。

③契稅在國內只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權收取，物業(yè)公司無(wú)權向業(yè)主代為收取。

【稅率】

▲【一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收】

▲【個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，90平及以下按1%的稅率征收，90平以上按1.5%的稅率征收】

▲【對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，90平及以下按1%的稅率征收，90平以上按2%的稅率征收】

?房屋維修基金

△商品房銷(xiāo)售時(shí)，購房者與售房單位應簽定有關(guān)維修基金交繳約定，售房單位代為收取維修基金，屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金包括：房屋公用設施專(zhuān)用基金+房屋本體維修基金。

△房屋公用設施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則。房屋轉讓時(shí)，賬戶(hù)余額資金隨之轉移給房屋的新產(chǎn)權所有人。

注意：

①按規定，房屋維修基金應在入住時(shí)交納，有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)以各種借口強迫買(mǎi)房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”公共維修基金和契稅，業(yè)主有權拒絕。

②大、中維修基金不能交，已包含在房屋維修基金內。市面上有一些物業(yè)公司，會(huì )誤導業(yè)主在交納房屋維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中維修基金費用，業(yè)主有權拒絕這種重復收費的做法。

【稅率】

▲【住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%】

▲【商品住宅維修基金交存標準為：

·磚混結構住宅——49元/平。

·無(wú)電梯框架結構住宅——55元/平。

·有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅——61元/平。

·有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅——73元/平。】

?產(chǎn)權登記費、工本費

△有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

△工本費：10元/本。

NO2開(kāi)發(fā)商要收取的費用

?房款尾款

△根據雙方合同約定。

△在交房時(shí)把房屋尾款付清，對于貸款買(mǎi)房的小伙伴來(lái)說(shuō)，這就意味著(zhù)該辦理貸款了。

?面積差額款

△這部分款項可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規定面積和實(shí)際測量面積的差來(lái)確定。

△在收房時(shí)候要根據《面積實(shí)測表》(測繪部門(mén)總結的)來(lái)計算誤差。

?裝修變更費

△根據業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補充協(xié)議而定。

?車(chē)位費

△一般交房時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也會(huì )進(jìn)行車(chē)位的出售。針對需要購買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同

注意：

①原購房合同約定贈送車(chē)位的除外。

②要注意車(chē)位是有產(chǎn)權的。

?寬帶、有線(xiàn)電視開(kāi)通費

△可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應在交房時(shí)強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。

△建議業(yè)主等裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì )多交幾個(gè)月的服務(wù)費。

?其它增值服務(wù)項目開(kāi)通費用

△商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨約定的，均可以不交。

NO3物業(yè)管理要收取的費用

?物業(yè)管理費用

△一般物業(yè)管理費交一年。

△具體應以合同約定為準。

?北方城市取暖費

△一般情況下，對物業(yè)公司代收的取暖費，買(mǎi)房人在供暖開(kāi)始前繳納即可。

△不一定要在入住前繳納，并且有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。

?水、電費周轉金或保證金

△有部分物業(yè)會(huì )收取。

△費用較高，不宜超過(guò)常規家庭3個(gè)月的水電費用

注意：分戶(hù)計量除外。

?停車(chē)管理費

?其它增值服務(wù)項目周轉金或服務(wù)費

△根據雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。

上面就是吉誠裝修公司小編為大家帶來(lái)的關(guān)于收房繳納費用明細表的分享了，希望對大家有所幫助。小編推薦閱讀：2020年客廳裝修流行趨勢 拋開(kāi)傳統格局 融入最新元素