????買(mǎi)了房子后很多業(yè)主都很是欣喜，就馬上去收房了，然而收房并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要我們注意的細節有很多，下面吉誠裝修公司小編就為大家講講新房收房驗房注意事項大全，這幾點(diǎn)一定要注意，我們一起來(lái)看看把。

在收房的時(shí)候

沒(méi)有及時(shí)發(fā)現存在的問(wèn)題?

那么，問(wèn)題就大了!

新房收房一定要做好這幾點(diǎn)

讓你避免麻煩!

|收房指南|

?約定房款事宜

▍《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一定要約定好房款怎么結算，何時(shí)交房。

▍一般說(shuō)來(lái)，商品房都是等房款結清之后，才能交房。

▍如果購房者未在約定時(shí)間結清房款，那么開(kāi)發(fā)商有權推遲交房。

新房收房驗房注意事項大全，這幾點(diǎn)一定要注意

?先驗房再辦理手續

▍在交房的時(shí)候，千萬(wàn)不要忽視了驗房這關(guān)鍵的一步，避免因自己馬虎大意，而沒(méi)有發(fā)現房子存在的問(wèn)題，導致后續出現不少麻煩。

▍許多開(kāi)發(fā)商都會(huì )讓業(yè)主先交費、辦完手續之后，再去驗房，這其實(shí)是一種違規操作。業(yè)主有權先驗房再收房，驗房時(shí)發(fā)現問(wèn)題可寫(xiě)在驗房單上，并要求開(kāi)發(fā)商簽收和解決。

?物業(yè)問(wèn)題要多注意

▍物業(yè)的好壞會(huì )對入住后的生活質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。尤其是一些新建小區，前期物業(yè)管理公司，多是開(kāi)發(fā)商選聘的。

▍購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要先查看物業(yè)管理協(xié)議，并在購房合同中約定物業(yè)費等相關(guān)事宜。收房時(shí)物業(yè)費漲價(jià)，購房者也可據此來(lái)進(jìn)行維權處理。

▍在收房時(shí)，物業(yè)公司往往會(huì )要求業(yè)主繳納物業(yè)費，且很可能一次就收入一年。物業(yè)費按月、按季度或按年度算更為合理，最多只能預售半年的物業(yè)費，且還需要得到相關(guān)部門(mén)批準。

?多位業(yè)主一起收房

▍在收房時(shí)，更適合購房者集中收房，相互之間還可以看一看，這樣就可以相互參考，更好發(fā)現一些被忽略的問(wèn)題。

▍正所謂“三個(gè)臭皮匠，賽過(guò)諸葛亮”，多位業(yè)主一起去收房，還可以避免自己什么都不懂而被開(kāi)發(fā)商忽悠;如果人數足夠多，合請個(gè)律師來(lái)指導收房會(huì )很不錯。

裝修公司講解新房收房驗房注意事項大全，這幾點(diǎn)一定要注意

?配套有瑕疵多注意

▍房子的配套問(wèn)題也很關(guān)鍵，配套好的房子，居住起來(lái)肯定也比較好;而如果房子在配套方面有瑕疵，業(yè)主可與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，并確定好配套設施的完善時(shí)間。先進(jìn)行收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

▍配套設施包括：基礎設施和公共設施。

①基礎設施，即與購房人所買(mǎi)房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。

②公共配套建筑，包括與購房人購買(mǎi)房屋所在小區建設相配套的停車(chē)設施、娛樂(lè )設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。

注：

▲按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付的同時(shí)具備使用條件。

▲購房者在簽訂合的同時(shí)，必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時(shí)有相關(guān)的依據。

▲若未能達到要求，現行法律中并未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來(lái)追究違約責任。

吉誠裝修公司小編溫馨提醒：對于購房者來(lái)說(shuō)，大多數家庭可能一輩子也就只能買(mǎi)一套房子。因此，收房就一定要特別重視!要把每一個(gè)細節都檢查清楚。小編推薦閱讀：房子裝修精裝修驗房注意事項及相關(guān)細節