精裝修和簡(jiǎn)裝不同，精裝修在裝修效果，裝修材料，細節上都更加完善，業(yè)主可以省下很多時(shí)間，但是在精裝修房子驗收上我們要特別注意，下面吉誠裝修公司就給大家介紹幾個(gè)精裝修驗房注意事項及相關(guān)細節，供大家參考。

房子裝修精裝修驗房注意事項及相關(guān)細節

精裝修房是房產(chǎn)商已經(jīng)裝修好的新房，很多沒(méi)有時(shí)間裝修業(yè)主就會(huì )選擇精裝修房屋，而在精裝修房屋中我們只要做好新房驗收就可以了。下面我們具體來(lái)看看哈。

精裝修新房驗房注意事項

1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3%

根據有關(guān)規定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設工程質(zhì)量認定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實(shí)測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，還要仔細察看各個(gè)分項是否都備案。此外，購房人應該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。

2、墻面梁柱裂縫需謹慎

在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì )發(fā)生安全問(wèn)題，不過(guò)也應該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補修。

3、墻體和墻面要筆直均勻

檢查墻角，墻體轉角線(xiàn)是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

4、地面需平坦，地面磚拼接整齊

首先地面應光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線(xiàn)的曲直程度，拼接線(xiàn)要整齊筆直;另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。

精裝修新房注意事項

5、門(mén)窗材質(zhì)需與承諾相符

業(yè)主收房時(shí)應該檢查，門(mén)窗是否與開(kāi)發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶(hù)門(mén)周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用;看門(mén)開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴不嚴。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢查窗戶(hù)的密封性好不好，窗臺有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

6、管道電力設備需逐一檢查

消費者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對于附送設備的性能，消費者應根據建筑設計和設備說(shuō)明書(shū)，逐一檢查。

7、廚衛查看防水最關(guān)鍵

對于廚房和衛生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量。可以做一次24小時(shí)閉水試驗，看是否漏水。

8、檢查房屋是否有異味

廚房、衛生間應與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。

9、檢查開(kāi)關(guān)、插座

檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。

以上就是吉誠裝修公司小編關(guān)于精裝修新房驗房注意事項的相關(guān)介紹了，精裝修驗收就是為了以后住的放心，這個(gè)環(huán)節處理不好，很容易產(chǎn)生糾紛，在驗收的時(shí)候也可以找一個(gè)專(zhuān)業(yè)人士陪同，這樣就更加放心了。小編推薦閱讀：家居軟裝色彩搭配技巧：用顏色讓空間更有層次感