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房子裝修精裝修驗房注意事項及相關(guān)細節

瀏覽數:20562次 更新時(shí)間: 2019-10-23

精裝修和簡(jiǎn)裝不同,精裝修在裝修效果,裝修材料,細節上都更加完善,業(yè)主可以省下很多時(shí)間,但是在精裝修房子驗收上我們要特別注意,下面吉誠裝修公司就給大家介紹幾個(gè)精裝修驗房注意事項及相關(guān)細節,供大家參考。

精裝房

房子裝修精裝修驗房注意事項及相關(guān)細節

精裝修房是房產(chǎn)商已經(jīng)裝修好的新房,很多沒(méi)有時(shí)間裝修業(yè)主就會(huì )選擇精裝修房屋,而在精裝修房屋中我們只要做好新房驗收就可以了。下面我們具體來(lái)看看哈。

精裝修新房驗房注意事項

1、房屋收房文件要齊,面積差不能超3%

根據有關(guān)規定,房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設工程質(zhì)量認定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實(shí)測面積登記表》才具備交付條件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件,還要仔細察看各個(gè)分項是否都備案。此外,購房人應該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否有誤差,該誤差是否可以接受。

2、墻面梁柱裂縫需謹慎

在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺時(shí),要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺與建筑主體連接處有結構性裂縫,則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫,一般不會(huì )發(fā)生安全問(wèn)題,不過(guò)也應該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補修。

3、墻體和墻面要筆直均勻

檢查墻角,墻體轉角線(xiàn)是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正,用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面,地否平整,是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理,不同等級的裝修也不同,貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡,紙與紙,布與布的交接處是否平整。

4、地面需平坦,地面磚拼接整齊

首先地面應光整平坦、起伏小。鋪磚地面,要看地面磚灰縫大小是否均勻;看地面磚拼接線(xiàn)的曲直程度,拼接線(xiàn)要整齊筆直;另外,還要看每塊地面磚是否粘牢,地板下是否空心。

精裝修新房注意事項

5、門(mén)窗材質(zhì)需與承諾相符

業(yè)主收房時(shí)應該檢查,門(mén)窗是否與開(kāi)發(fā)商的承諾相符,包括品牌、材質(zhì)、功能,注意戶(hù)門(mén)周邊密閉性是否好,如果門(mén)框間縫隙較大,應該要求調整,試試鎖頭是否好用;看門(mén)開(kāi)啟是否自如,關(guān)閉嚴不嚴。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾,有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃,有無(wú)殘缺。檢查窗戶(hù)的密封性好不好,窗臺有無(wú)滲水,窗底部滑道是否平滑等等。

6、管道電力設備需逐一檢查

消費者可檢測給水管、排水管是否通暢,管道是否已具有銹跡,氣管是否接通,燈頭、插座是否有電。對于附送設備的性能,消費者應根據建筑設計和設備說(shuō)明書(shū),逐一檢查。

7、廚衛查看防水最關(guān)鍵

對于廚房和衛生間,最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量。可以做一次24小時(shí)閉水試驗,看是否漏水。

8、檢查房屋是否有異味

廚房、衛生間應與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。

9、檢查開(kāi)關(guān)、插座

檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。

以上就是吉誠裝修公司小編關(guān)于精裝修新房驗房注意事項的相關(guān)介紹了,精裝修驗收就是為了以后住的放心,這個(gè)環(huán)節處理不好,很容易產(chǎn)生糾紛,在驗收的時(shí)候也可以找一個(gè)專(zhuān)業(yè)人士陪同,這樣就更加放心了。小編推薦閱讀:家居軟裝色彩搭配技巧:用顏色讓空間更有層次感

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